为贯彻落实《中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率的有关事项的通知》的要求，积极依法有序推进存量首贷个人住房贷款利率调整工作，醴陵沪农商村镇银行于2023年三季度对外发布公告，并通过短信、电话等方式进行了宣传。随后，该行陆续接待了上百名存量首套住房贷款客户的降息申请。

客户只需携带身份证，户口本，以及家庭住房套数查询结果，经醴陵村行认定符合条件的均可办理，受理没有时间限制，10个工作日内完成利率调整，利率变更生效当日起按新的利率水平执行。针对受理利率调整业务过程中，利率下调范围、利息减少数值等问题，工作人员作了耐心解答。为满足客户降息需求，村行员工积极配合，认真完成利率调整工作。

此次下调存量按揭利率具有稳信贷、防风险、扩消费、促公平等多重意义。一是稳信贷，降低存量按揭利率有助于部分缓释按揭贷款早偿压力，稳定涉房类融资增长。二是防风险，降低存量按揭贷款利率减弱了借款人违规转贷的经济动力，有助于减轻居民债务负担，增强债务可持续性。三是扩消费，降低存量按揭利率可减少按揭早偿情况的发生，降低居民房贷利息支出，释放居民消费动能。四是促公平，部分存量和新发放按揭贷款利率价差较大，有必要予以拉平来保障刚需阶层利益。

（醴陵沪农商村镇银行）